Devis descriptif de la construction: les bonne questions

Le devis descriptif joint au contrat reprend pour chaque lot de la construction, de la préparation du terrain aux finitions, la description détaillée des travaux à réaliser :

  • Quel est le type de fondations (semelles filantes, radier, puits, pieux), et quelle est leur profondeur ? Sont-elles compatibles avec l’étude de sol ?
  • Comment est protégé le sous-sol enterré contre l'humidité (étanchéité ou imperméabilisation) ? Quelles solutions avez-vous prévues ?
  •  Est-ce un dallage sur terre-plein ou un vide sanitaire qui est prévu ? Pourquoi ? Que suggère l’étude de sol ?
  •  Quel type de charpente (traditionnelle ou fermettes industrialisées) est prévu ? Sera-t-il possible d’aménager des combles ?
  •  En quel matériau est la couverture ? Cela respecte-t-il les exigences d’urbanisme ?
  •  La ventilation est-elle naturelle ou mécanique ?
  •  Quels sont les matériaux pour les menuiseries extérieures (bois, PVC, métal, mixte) ? Quel type de fenêtres est prévu (oscillo-battant, avec ouverture ou châssis fixe…), quel type de volets (battants, roulants, fermetures manuelle ou automatique…) ?
  •  Quels sont les niveaux de l'isolation phonique (extérieur et intérieur) et thermique (normaux ou renforcés) ?
  •  Quel est le mode de chauffage (type d’énergie, générateur de chaleur, mode de distribution) et les équipements ?
  • Est-il prévu un conduit de cheminée en prévision d'un changement de chauffage ?
  • Comment sont les cloisons (plâtre, brique, cloisons légères) ?
  • Quelle est la qualité retenue des équipements (plomberie, robinetterie, électricité) ?
  • Comment sont les enduits ou revêtements extérieurs (traditionnels, enduits monocouches…) ?
  • Y aura-t-il des joints de façade ?Quel est le niveau de finition (peinture, carrelages…) ?