L'assurance d'un prêt immobilier n'est pas obligatoire, mais l'organisme prêteur peut l'exiger, en particulier en ce qui concerne les risques liés au décès et à l'invalidité. L'emprunteur choisit librement l'établissement qui l'assure et n'est pas obligé d'opter pour l'assurance proposée par le prêteur. La personne ayant ou ayant eu des problèmes de santé graves peut bénéficier de la convention AERAS (S'Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé). Voir : http://www.aeras-infos.fr/site/aeras/lang/fr/Accueil

 

Choix de l'assurance

L'établissement proposant le prêt immobilier peut exiger que l'emprunteur s'assure et lui présenter une offre d'assurance. Cependant, l'emprunteur choisit librement l'établissement qui va l'assurer, à condition que contrat d'assurance présente un niveau de garantie équivalent à celui proposé par l'établissement prêteur.

 

Les risques à couvrir qui sont généralement exigés par les prêteurs sont notamment :

 ·         le décès,

 ·         la maladie et l'invalidité,

 ·         la perte d'emploi.

 

L'assureur demande à l'emprunteur de compléter un questionnaire médical pour les contrats couvrant le risque santé. Ce questionnaire doit être rempli en toute bonne foi. Toute omission ou fausse déclaration peut avoir pour conséquence la déchéance de garanties, voire la nullité du contrat an cas de mauvaise foi. 

L'assureur étudie le questionnaire ainsi rempli, évalue le risque et adresse une proposition d'assurance indiquant notamment :

 ·         les garanties pour lesquelles il accorde la couverture,

 ·         les conditions à remplir pour les déclencher,

 ·         les exclusions,

 ·         et le montant de la cotisation mensuelle sur la durée totale de l'emprunt.

 

Le paiement de la cotisation débute à la signature de l'offre préalable de crédit sauf clause contraire indiquant un paiement au 1er déblocage des fonds par exemple.

 

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.