Le caractère constructible d'un terrain est défini sur des critères d'urbanisme. Le diagnostic de l'état du sous-sol est une démarche volontaire de votre part. Il n'est pas de la responsabilité du vendeur ni de la collectivité. Le terrain aura beau être constructible, s'il nécessite des travaux d'adaptation très importants pour assurer la stabilité d'un bâtiment, aucun recours ne sera possible.